競売LOVE
40年のキャリアのあるプロ不動産投資家の目線で書いた指南書。
投資指南だけでなく、
社会資産である不動産をあつかう心構えも説いた良書。
著者の40年の経験値と共に失敗しない教訓が随所にちりばめられているので、
本書のやり方に従えば、
金銭的、
時間的、
精神的な損失を出さずに不動産投資を続けてゆくことができ、
大きな火傷を負うことはないと思う。
大きな火傷を負わないで済むとは書いているものの、
本書後半に掛かれているセミプロレベルの弟子の方々の成果(経費を差し引いた実利)には目を見張るものがあり、
驚かされた。
当方自身、
すぐに簡単に儲かると思って、
買うべきでない物件を安いという理由だけで一般市場で掴んでしまい、
リカバリーに苦労した経験がある。
身につけるべき情報やスキル、
メンタルが不足していたため、
自己流の素人判断で望まない損失を出してしまった。
巷にあふれる簡単に楽に儲かる話とは異なるが、
本書を教科書にして、
情報に惑わされない正しい知識と心構えを持って
・狙いを定めるべき物件(物件属性 金額目線、
利回り、
程度、
エリア他)
・ヒアリングを軸とした物件調査(定性/定量分析)と市場調査(賃貸/再販)
・ポイントを突いた過去のデータ分析と落札価格予測のためのデータ蓄積
・他の入札者の動向や経費見積もりを加味した入札金額精度の向上
・落札後に市場(賃貸/再販)に出されてくるプロの仕上げ方と目線
を実地で学んでゆけば、
将来的な財産(スキルUP、
資産)を構築してゆく助けになるのではないか。
その他の感想
正常動作しませんでした
本体が生産終了型ですので助かります。
容量多く、フィット感も良い
使えます(^^)v
スゴイ!痛みが消える・・・
惜しいかな
単純だから面白い
とにかく安い!!
リアがすっきりしました
取り合えず満足
大人の純愛
評価しないのは本の内容では有りません
EUの実態を知るならコレ
「久し振りに行われた日米野球とタイアップした温故知新のムック」
最低限の説明書としてはOK。公式マニュアルを熟読している方には不要
やりがいがありました!
掘り出しもの
疲れ知らず
ピストンに傷!!
キャラクター・色気・ストーリーどれも完璧です、森島先生。
ちょこっとだけ使う程度ならいいのですが…
履き心地がいいみたいです
スーパーのカゴの商品がすっぽり入ります
新情報はなさそう
失笑
デザインがgood
気持ちを込めた発送の梱包に最適です
とても使いにくい