『種付けおじさんが同じ団地に住む女の子とパコパコする！』というシンプルなテーマのフルカラー・グレー漫画とイラスト集です。当作品では女学校に通う無口で無抵抗なミサトちゃんがおじさんにパコパコされます。団地内でみんなに見られながらパコパコ。おじさんの部屋でパコパコ。学校でパコパコ。コスプレしてパコパコというパコパコ。シチュエーション自体は明るいハーレムです。本文55p＋グレースケール版20pの全75ファイルです。フルカラーページ33p（うち差分14p）単色カラー22p（うち差分3p）