別冊付録は勉強になる

書店の店頭には日経マネー、
ZAI、
ネットマネーの三誌が並んでいる。

三誌とも株式市場や為替相場をビギナーに解説するのが目的だから記事も似たり寄ったりになる。

ただ、
時々は特集で独自色がでる。
今回は日経マネーがユニークだ。

特集は「家ビジネスで成功する」。
大家になって安定収入を得ようというもの。

割安な中古住宅をローンで購入し、
賃貸に出す。
これは不動産業そのものだが、
果たしてどうか。

読んでみるとどの事例もずいぶんとハードルが高い。
面白いが、
サラリーマンに実行は無理だろう。

退職後に挑戦するのは良いが事業センスが必要だ。
それだけのセンスのある人がどれだけいるか。

リーマンショック前に同じような企画が流行った。
不動産の怖さは金額が大きいことではない。

株と違って撤退が難しい点にある。
損切りは投資の基本だが、
不動産はいざ売るとなると買値よりはるかに低い値しかつかない。

ワンルームの区分所有で投資家同士での転売を事例にあげるのは不適切だ。
これは単なる不動産バブルの一部でしかない。

長期間、
賃貸収入を得るつもりでないと収支を相償うことはできない。
そのことにはっきりとは触れないのはいささかずるい。

むしろ、
役に立つのは別冊付録の「金持ちになれるEXCEL活用術」。
ただ、
これはCD-ROMにした方が良かった。

どう考えても書かれている計算式を入力するのは手間だ。

気になるのは、
これらの計算式を使ってこれまでの記事が書かれていたはず。
手のうちをオープンするのは中々勇気がいる。

研究のし甲斐がある特集です。