日経マネー 2014年 09月号 の感想

書店の店頭には日経マネー、ZAI、ネットマネーの三誌が並んでいる。
三誌とも株式市場や為替相場をビギナーに解説するのが目的だから記事も似たり寄ったりになる。
ただ、時々は特集で独自色がでる。今回は日経マネーがユニークだ。
特集は「家ビジネスで成功する」。大家になって安定収入を得ようというもの。
割安な中古住宅をローンで購入し、賃貸に出す。これは不動産業そのものだが、果たしてどうか。
読んでみるとどの事例もずいぶんとハードルが高い。面白いが、サラリーマンに実行は無理だろう。
退職後に挑戦するのは良いが事業センスが必要だ。それだけのセンスのある人がどれだけいるか。
リーマンショック前に同じような企画が流行った。不動産の怖さは金額が大きいことではない。
株と違って撤退が難しい点にある。損切りは投資の基本だが、不動産はいざ売るとなると買値よりはるかに低い値しかつかない。
ワンルームの区分所有で投資家同士での転売を事例にあげるのは不適切だ。これは単なる不動産バブルの一部でしかない。
長期間、賃貸収入を得るつもりでないと収支を相償うことはできない。そのことにはっきりとは触れないのはいささかずるい。
むしろ、役に立つのは別冊付録の「金持ちになれるEXCEL活用術」。ただ、これはCD-ROMにした方が良かった。
どう考えても書かれている計算式を入力するのは手間だ。
気になるのは、これらの計算式を使ってこれまでの記事が書かれていたはず。手のうちをオープンするのは中々勇気がいる。
研究のし甲斐がある特集です。