この内容で１冊の本にしてしまうのか。

マンション管理の参考には全くなりません。

こんな管理人さんがいました、
こんなことまでしてくれました、
住民は感謝しています、
というエピソードの羅列がほとんどを占めます。

管理契約の内容を超えて善意で管理人さんが対応したというものがほとんどで、
管理人さんがここまでして当然というとられかたをされても困ります。

他方で、
理事会や理事長、
管理会社が本来どこまですべきか、
どこまでできるかという記述は非常に少ない。

マンションの管理会社・管理人をテーマにした裏付けもないショートショートと思って読む分には良いかもしれませんが、
実務の参考にはなりません。