老後破産したくなければいますぐ「都市型新築アパート」に投資しなさい の感想

地方在住で、複数のエリアの中古物件に投資してきましたが、本で書かれている通り最近は中古収益物件の価格が高騰しており、物件の仕入れが難しくなっています。その点この本で紹介されている手法は、今の中古の水準を超える利回りを「新築」で作り出すことを可能とし、中古よりも有利な条件で融資付けできるので、現在の市況と照らし合わせると理にかなっていると言えます。元メガバンカー、不動産鑑定士、また自らも不動産投資を行う不動産コンサルタントであり不動産投資コミュニティ主宰者という経歴を持つ著者が見てきた具体的事例も紹介されており、高い再現性のある手法だと考えます。

地方都市だと本で紹介されている事例通りの間取りでは必ずしも通用しないかもしれませんが、プランニングをしっかりやった上で土地代と建築費をコントロールできれば、競争力を保ちつつ目標の利回りを実現することは可能だと思います。もちろん地方に住みながら東京でチャレンジすることも検討すべきでしょう。よい条件で融資してくれる金融機関も探せばあるはずです。

地方の銀行に勤めております。
お客様に不動産投資等されてる方がとても多いので参考になります。
「都市型」と書いてますが私としては東京など都市の情報も知りたいので勉強になります。
エリア外だから関係ない、参考にならないではなく知識や参考としておすすめの１冊です。
今度の勉強会に持参し周りに紹介しようと思います。