借金ナシではじめる激安アパート経営 不動産投資でつとめ人を卒業スル方法(CD付) の感想

ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１こと加藤ひろゆき氏の2作目。
加藤氏は借金ナシ、つまり銀行融資を使わない不動産投資を推奨している。

普通、不動産投資は紙の資産への投資と違い、銀行融資というレバレッジを
利かせることができる点が旨味と考えられており、ロバートキヨサキ氏や
ロバートアレン氏、ドナルドトランプ氏などの海外の不動産投資家の大御所達の
不動産投資手法をみても、それは明らかである。

しかし、加藤氏はそれらの投資方法とは反対の、現金購入という路線を開拓している。
ボロ物件を現金で買う、自力でリフォームをするなどして不動産価値を上げる。
万が一入居者がいなくても、借り入れを起こしていない分リスクが限定される。
という観点である。

不動産投資で成功した人の本を読むと、まずは不動産投資で収益を確保し、
その手法をコンテンツとして出版したりセミナーでノウハウを販売したりする
パターンが多く、あくまでもその人ならではの成功体験であり、形式知とはならない
本が多い中、加藤氏の本には凡人でもちょっと頑張ればマネできるかも？
と思えるような、イイ意味での夢を与えてくれるような具体的な方法が書かれている。

そして、この書籍は文字も大きく、文章も語り口調であり、とても読みやすい。
読み終わった後は、いろいろな投資方法があるなかで、不動産投資という選択肢が
妙にリアリティをもって感じられるかもしれない。
そんな親近感を抱かせる不思議な魅力のある一冊である。

いわゆる不動産投資ブームに乗っかったサラリーマンにわか大家さんを生み出してしまうような、
罪作りな不動産投資本とは違う構成となっている。