パート主婦、“戸建て大家さん"はじめました! ~貯金300万円、融資なし、初心者でもできる「毎月20万の副収入」づくり の感想

300万円台を中心にした築年数何十年もたっている　本人いわくボロ戸建を買って家賃収入を得ている…という話です。
ボロイ家を買ってリフォームして貸して…というのを五つ戸建を所有していて、
合計で月３０万円くらいの利益を得ているそうです。
これなら私もできそうと思えますが、３０年も４０年も経った古い家が１０年後２０年後どうなるか…といった
想定まではされてないようで、ボロイ家がたくさん増えているだけの未来は
家賃も下げざるを得ないでしょうし、あちこち修繕がでそうですし、
売りたくても売れないボロ家しか残らないのでは…という心配があります。
後半は他の方とのインタビュー記事ばかりで、この記事たちはいらなかったです。
語り口がソフトで親しみやすかったので読みやすかったです。
不動産投資の一つの例として参考にはなりましたが、
真似しようとは思いませんでした。

ここ1年位の間に、女性の不動産投資家が増えています。
それも子育て中の主婦の方が多くチャレンジしています。

私も大家の集まりで女性大家さんとお話する機会が増えましたが、
皆さん勉強熱心で行動力もある人ばかりです。
未だ、知識経験が十分ではない方が多いのですが、
やがては女性投資家が主流になる時代が来るのでは？と感じています。

不動産業界は未だ男性中心で、女性が収益不動産を購入する事は、
いろいろな面でハンデがあります。

しかしながら、この様な不利な状況でも諦めずに不動産投資を成功させている人が多数います。
この著者である舛添菜穂子さん（以下なっちーさん）もその一人です。

なっちーさんの偉いところは、身の丈に合った投資を貫いていることです。
一般的に不動産投資はローンを活用して資産を増やすのですが、
これだと多くの収益が期待できる一方でリスクが発生します。

なっちーさんの場合、主婦と言う立場を考慮してローンを利用せず現金での投資です。
この方法は資産が増えるのはゆっくりですが、反面リスクが少ないという利点があります。

ただ、手持ち資金を貯蓄することは浪費を抑え、自分の欲望との戦いになります。
これをクリアして最低でも３００万円の資金を貯めないと次のステップに進めません。
多くの人はこの段階で脱落します。やはりしっかりとした目標を以てクリアしましょう。

最初は歩みが遅いように見える現金投資ですが、
家賃収入が加わることで手持ち資金の増加が段々とスピードアップします。
しかも経験値が上がるのでより良い物件を選ぶ目が養われます。

自分の資金の範囲内で出来る投資という事で戸建賃貸という選択は非常に賢明であると思います。

この本ではなっちーさんが初期の苦労話が率直に書かれています。
なっちーさんは2年間で５棟もの物件を購入されていますが、
最初の一棟は非常に苦労されてかつ時間もかかりました。

現存の不動産投資本と内容がかぶっている所が多いので、勉強家には物足りないかも。
重複している部分は重要な部分なので、初心者向けの本である以上当然ともいえる。

成功論だけでなく客付けに何ヶ月かかった、短期契約でも結ばなければならなかった。
など不動産投資で不利な点、ボロ物件を借りて何ヶ月くらいで客がつくのかなど従来の本には余りかかれていない点が書かれているのが良かった。
また利回り~％！と高利回りだけかかれて、それ以外のリスク修繕費などはほかの方の著作にはあまり書かれない点がこの本には書いてあったのが良かった。