読み物としては面白いが・・・

読み物としては面白いと思いますが、

「自分でも50万円で不動産投資が始められる」とは思いませんでした。


○「元手50万円」
自己資金50万＋親と嫁から50万ずつ借金して、
まずは150万作るというのが目標になっています。

だったらもう50万借りられれば「元手0円」も可能です。

一般的なサラリーマンが無理なく用意できる金額で読者を釣ろうとしてるようにしか見えませんでした。


○お金の借り方
「今まで生きてきた信用があれば親兄弟友達の誰かが貸してくれる。
信用がないなら今から築けばいい」
とかいうただの根性論です。

自前で50万しか用意できない人に「不動産投資のために50万貸してくれ」と言われて、
信用する人ってそんなにいますか？
例えスキームを説明したところで「でもなんだか怖い」「この人、
投資に失敗したらどうやって50万返すんだろう」
などと考えるのが普通では？

○物件購入・再生
大阪の相場が安い地域が前提かつ、
電気工事士の友達が手伝ってくれた、
鉄工所勤務の親が工具貸してくれたり手伝ってくれた、
それでも150万使い切って明日食べる米すら親にタカった・・・そうですが、

著者はそれができたとしても、
普通の人はそこまで恵まれた環境や人脈は持っていないと思います。

それだけ恵まれた条件で150万かかるなら、
物件の高い地域に住んでいたり頼れる人脈がなければ2～300万は必要になりそうです。