賃貸バブル
3人3様の真剣で創意工夫したアパート経営が参考にできるのは評価できます。
しかしその本質は詳細こそ差があれ今までに出版されているアパートの成功本の類と何ら変わりはありません。
借入金のレバレッジを効かせることにより、
自己資金に対する投資効率を高くし物件を購入し、
比較的長期のローンを組むことにより生じるキャシュフローを頭金に利用して次の物件を獲得していきます。
これを繰り返せば論理的に物件はどんどん増えていきます。
しかし借入金も増えていきます。
キャピタルゲインとインカムゲインの違いはありますが、
土地の含み益を利用しながら借入金を増やして土地を買いあさった土地バブルと同じ発想です。
低金利という前提が反転したり、
供給過剰にもかかわらず人口の本格的減少が起これば、
賃貸バブルも終焉するのではないのでしょうか?
賃貸バブルが加速している現在ローンを組んでまで収益不動産を購入するのはリスクが大きいように思います。
収益不動産の相場は8合目、
9合目位になっているのではないのでしょうか?不動産の相場が下がりだしてから収益不動産を処分するのは非常に難しくなります。
ローンを組みながら賃貸需要が悪化している収益不動産を所有されている方は、
今は絶好の売り場ではないかと考えます。
その他の感想
ナイスコスパ!
紹介だけ
内容をよく見ないで買ってしまった
あったかい曲
これはどうかと…
歯医者さんがビックリ!
毎日これで癒されています!
手に取る価値あり!
mp3が再生可能!!
これで4年間保ちました。
最後の戦い
入門者向け
なかなか綺麗な羽根です
袴の着付け掲載されてます
お口すっきり♪
何度も見てます。
お気軽なバルサミコ
手抜きに最高
モチベーションアップには◎
初期不良・・・ガーン!!
価格は、安くなって良かったけど、使い方が、もっと分かり易く作って欲しかった。
全員応募サービスに応募したかったが
学ぶより真似ろ!
わかりやすかったよ
コアトレーニングから飛行機のおともまで使い出あります。
信頼と高品質、内刃の持ちは特に素晴らしい、シェーバーはPanasonic一択
ダメ、絶対
改造すれば、使えます
MPS
ハロウィンで・・・