正直レベルが低い

筆者は札幌で不動産投資をやっているようだが、
激戦区の札幌にこれから物件を買ってもなかなか利益を得られないばかりか、
融資的にもノンバンク系を使わざるを得ず、
非常に難しい。

地方は都心部より利回りが高いのと、
建物比率が高いので減価償却が大きくとれることが魅力とあるが、
それは初期にはメリットになるが、
デメリットも多い。

筆者は物件を売らないからという理由でメリットしか書いていないが、
いざ売却せざる得ない場合には原価が償却されていることにより資産価値の大幅低下がデメリットになる。

管理会社や税理士に関しても、
単に何度か試行錯誤をしていい人に出会っただけで、
いい管理会社を最初から使うことやいい税理を最初から見つけることに対して、
著者の経験からの示唆がまったくかかれていない。

さらに驚くべきはこのレベルで多額の費用をとってコンサルティングをやっていることと、
それを受ける人がいることである。

不動産投資を始めるのであれば、
もっと経験のある人の本を読むべきである。