注意が必要なのでは？

私は国内での不動産投資の経験すらありませんが、
「究極の」海外不動産投資というものがどういうものなのか興味があり本書を購入しました。


一見、
とても親切に海外投資の方法を記述してくれていていますが、
結局不動産投資で一番気になる問題の「物件管理」に関しては曖昧な記述しかありません。
　

海外となると、
この10年くらい毎年訪れているバンコクの不動産投資についての部分くらいしか実感が湧きませんが、
とても恐ろしくてこの本の通りにコンドミニアム投資を始める気にはなれません。
　実際にここ数年でのタイの天災（数年前の大洪水）やここ数年続く不安定な政治情勢により、
スクンビット界隈といえども、
日本人駐在員のコンド賃貸市場は飽和気味だと聞いています。
　特に、
日本企業そのものが力をなくしてきている現在、
昔ほど駐在員がバンコクで日本並みの家賃で暮らしているということを企業が許していないということもあります。
　また、
現地採用の実力が上がったというのも実情のようです。


バンコクの物件に投資して、
インカムゲインでもキャッシュフローも狙うとなると、
中心からちょっと外れたローカルエリアを狙うということになるのかも知れませんが、
そこにはタイ・ローカルの世界での物件管理という難題が待ち受けているはずです。
　何回か、
私もローカルエリアのホテルに宿泊しましたが、
バンコク中心部では考えられないタイらいさに溢れています。
　物件管理、
という点から考えるとタイ語もまともに話せない日本人がとれも手が出せる世界には思えません。


本書にはアメリカの物件についても触れられていますが、
英語が出来ればそれで大丈夫かというと、
そう簡単な話ではないようです。


ともかく、
不動産投資には物件管理がつき物で、
管理会社に任せればいいということではない、
という鉄則について本書はあまりにも軽く考えすぎているように思われます（海外での物件管理がいかに大変かについては、
ネットでも情報が拾えます）。