最短で億を稼ぐ 村田式9ステップ 中古マンション投資法 の感想

高い評価のレビューを見て、興味が湧き購入。

「村田式」とまで表現しているので、独自の投資手法があるのかと期待しましたが、
結果は、役立つ情報が無く、私にとっては残念な内容の書籍となりました。

本の冒頭「はじめに」の中で、他の国の不動産投資に比べ、日本の不動産は利回りが素晴らしいとあり、
日本の1番の主要都市、東京都内では10％以上、場合によっては12％以上と書かれていますが、不動産価格の
高騰している昨今（2015年2月時点）で、その利回りはあり得ないと感じ、違和感を覚えます。

村田式9ステップ投資法は以下のステップを行動することで、最短最速で年間1000万円のキャッシュ・フローを
獲得し、億を稼ぐことができるとある。

１．成功マインドの確立
２．自分に最適な投資法を選ぶ
３．目標と計画を立てる
４．不動産投資の基礎を学ぶ
５．金融機関を開拓する
６．復権検索・物件調査をしながらスキルを磨く
７．合格レベルの物件を購入する
８．賃貸経営の半自動化、満室経営を行う
９．不労所得を得て、ラットレースから解放される

最初のステップは、精神的なところが入口となっており、
ロバート・キヨサキの「金持ち父さん、貧乏父さん」や、有名・優良な自己啓発本を紹介
しているだけで、著者独自の言葉、ノウハウは一切無いような印象。

２．の自分に最適な投資法を選ぶでは、
いきなり投資法を「村田メソッド」と決めるとあるが、
そもそも「村田メソッド」って何なのでしょう？
そのキーワードは”住居系・中古・１棟物・RC造・地方”
東京に比べ、地方の物件の方が利回りが高いことは、誰もが知っていることです。
このキーワードが独自のメソッドなのでしょうか。

以降のステップについても、抽象的な表現だったり、ごく一般的な内容で
まとめられている印象。

不動産投資本の大半が、具体性に欠け、刺激的なキャッチ、または書籍名で